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VentaDúplex

REMATO Dúplex en Luque Laurelty Zona Britez Borges 3 DORMITORIOS

Britez Borges Luque, Luque

Nuevo

Gs. 595.000.000

≈ US$ 98,3 k

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Duplex a metros de la Avenida Britez Borges Fácil acceso a todo lo que necesitas a solo 10 min de Asunción Características: Planta Baja • Sala comedor • Baño social • Quincho con parrila y patio • Cochera para 2 vehiculos Planta Alta • 3 dormitorios ( 1 en suite ) • 1 Baño familiar • Precio: 595.000.000 Gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 595.000.000

Ubicación

Barrio: Britez Borges Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 624,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 618,8 M	Gs. -6 M
2	Gs. 643,6 M	Gs. 0	—	Gs. 643,6 M	Gs. 18,8 M
3	Gs. 669,3 M	Gs. 0	—	Gs. 669,3 M	Gs. 44,5 M
4	Gs. 696,1 M	Gs. 0	—	Gs. 696,1 M	Gs. 71,3 M
5	Gs. 723,9 M	Gs. 0	—	Gs. 723,9 M	Gs. 99,2 M
6	Gs. 752,9 M	Gs. 0	—	Gs. 752,9 M	Gs. 128,1 M
7	Gs. 783 M	Gs. 0	—	Gs. 783 M	Gs. 158,2 M
8	Gs. 814,3 M	Gs. 0	—	Gs. 814,3 M	Gs. 189,5 M
9	Gs. 846,9 M	Gs. 0	—	Gs. 846,9 M	Gs. 222,1 M
10	Gs. 880,7 M	Gs. 0	—	Gs. 880,7 M	Gs. 256 M