ÍndiceParaguayInmo

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VentaOficina

VENDO CONSULTORIO MEDICO SOBRE AVENIDA ESPAÑA

San Roque, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 332.916.000

54% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 55.000

2Dormitorios

3Baños

1Cocheras

91 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.22,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.143.000/mes

Valor recomendado

Gs. 718.898.000

≈ US$ 118.767

Rango estimadoGs. 480,8 M–Gs. 1726,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CONSULTORIO MEDICO EN CLINICA AMERICANA A ESCASO METROS DEL SANTORIO Se vende consultorio medico ubicado en una de las ubicaciones mas estrategicas de la ciudad, sobre la AVENIDA ESPAÑA, a metros del SANATORIO AMERICANO. con una buena accesibilidad para pacientes y personal medico. Este consultorio esta totalmente equipado para ofrecer servicios de alta calidad. Ambiente profecional; espacio diseñado para brindar comodidad y profecionalismo en la atencion de pacientes.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 91 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Dirección: España casi Washintong
Barrio: San Roque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.835.850/mes

ROI20%

Cap rate21%

Rent. bruta22,1%

Rent. neta20%

Recupero5 años

Capital invertido: Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 70 M	—	Gs. 346,2 M	Gs. 66,7 M
2	Gs. 360,1 M	Gs. 140,1 M	—	Gs. 360,1 M	Gs. 150,6 M
3	Gs. 374,5 M	Gs. 210,1 M	—	Gs. 374,5 M	Gs. 235 M
4	Gs. 389,5 M	Gs. 280,1 M	—	Gs. 389,5 M	Gs. 320 M
5	Gs. 405 M	Gs. 350,2 M	—	Gs. 405 M	Gs. 405,6 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 420,2 M	—	Gs. 421,2 M	Gs. 491,9 M
7	Gs. 438,1 M	Gs. 490,2 M	—	Gs. 438,1 M	Gs. 578,7 M
8	Gs. 455,6 M	Gs. 560,2 M	—	Gs. 455,6 M	Gs. 666,3 M
9	Gs. 473,8 M	Gs. 630,3 M	—	Gs. 473,8 M	Gs. 754,6 M
10	Gs. 492,8 M	Gs. 700,3 M	—	Gs. 492,8 M	Gs. 843,5 M