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VentaCasa

Casa - Venta - Capiata, Central, Paraguay

Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 220.000.000

38% bajo la mediana

Gs. 472,1 k/m²≈ US$ 36,3 k

1Dormitorios

1Baños

3Cocheras

466 m²Construidos

466 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 472 k/m²

Mediana zonaGs. 761 k/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 354.694.000

≈ US$ 58.598

Rango estimadoGs. 323,6 M–Gs. 529,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Capiata, Central, Paraguay Negociable 220,000,000 ₲ ID: *** Capiata, Central, Paraguay CASA CON PISCINA EN AMPLIO TERRENO EN CAPIATÁ Casa con amplio terreno y piscina en Capiatá Ideal para descanso o inversión Oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en Capiatá. Ubicada en un terreno de 466 m² (16 x 30), esta casa es perfecta tanto como casa de fin de semana como para proyectar una vivienda más amplia a futuro. La propiedad cuenta con: ✨ 1 habitación ✨ 1 baño ✨ Quincho ideal para reuniones ✨ Piscina para disfrutar todo el año ✨ Amplio patio con espacio para ampliación Su generoso terreno permite desarrollar nuevas áreas, ampliar la vivienda existente o incluso crear un proyecto a medida, adaptado a tus necesidades. Perfecta para quienes buscan un espacio de descanso, contacto con la naturaleza y a la vez una inversión con gran proyección. ???? Precio: ***Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 466 m²
Construido: 466 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 3
Ambientes: 2

Costos

Precio: Gs. 220.000.000

Ubicación

Dirección: Capiatá, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 0	—	Gs. 228,8 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. 7 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 16,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 26,4 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 36,7 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 47,4 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 58,5 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 70,1 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 82,1 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 94,7 M