Vendo Terreno de 382 m² en Areguá | Ideal para Inversión | Gs. 100.000.000

Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 100.000.000

30% bajo la mediana

Gs. 261,8 k/m²≈ US$ 16,5 k

382 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 262 k/m²

Mediana zonaGs. 376 k/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 143.482.000

≈ US$ 23.704

Rango estimadoGs. 97,9 M–Gs. 246 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Construí tu hogar o invertí en una zona tranquila con gran potencial de crecimiento. Terreno de 382 m², ubicado en Areguá, con excelente acceso y un entorno ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. ID: 16144 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 382 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M