Departamento-Venta-PY Asunción Las Mercedes

Asunción Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 573.825.000

Precio original: US$ 94.800

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

ALTOS LAS MERCEDES: ÚLTIMAS UNIDADES EN POZO, DEPARTAMENTOS IDEALES PARA INVERSIÓN EN PARAGUAY En la mejor zona del Barrio Las Mercedes, que presenta una consolidada actividad comercial, cultural, gastronómica y educativa, el edificio en construcción Altos Las Mercedes se destaca por su gran luminosidad, confort y elegancia. Las unidades se distinguen por su excelente funcionalidad y aprovechamiento del espacio, asegurando una vida cómoda y práctica. Además, el edificio ofrece una gama de amenidades que elevan aún más la calidad de vida de sus residentes, incluyendo: Quincho interior Gimnasio Bar Terraza y piscina Espacios climatizados y equipados con conectividad wifi Departamento 505, piso 5: Superficie: 49.7 m² + 12.2 m² de balcón Estar/comedor y cocina Dormitorio con placard empotrado Baño Balcón con parrilla y lavadero Cochera: 12.500 USD Desarrolladora: Estudio Alcorta Constructora: Siar Entrega: Junio 2026 COD 841

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 94.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 573.825.000

Ubicación

Barrio: Asunción Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 602,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 596,8 M	Gs. 0	—	Gs. 596,8 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 620,6 M	Gs. 0	—	Gs. 620,6 M	Gs. 18,1 M
3	Gs. 645,5 M	Gs. 0	—	Gs. 645,5 M	Gs. 43 M
4	Gs. 671,3 M	Gs. 0	—	Gs. 671,3 M	Gs. 68,8 M
5	Gs. 698,1 M	Gs. 0	—	Gs. 698,1 M	Gs. 95,6 M
6	Gs. 726,1 M	Gs. 0	—	Gs. 726,1 M	Gs. 123,6 M
7	Gs. 755,1 M	Gs. 0	—	Gs. 755,1 M	Gs. 152,6 M
8	Gs. 785,3 M	Gs. 0	—	Gs. 785,3 M	Gs. 182,8 M
9	Gs. 816,7 M	Gs. 0	—	Gs. 816,7 M	Gs. 214,2 M
10	Gs. 849,4 M	Gs. 0	—	Gs. 849,4 M	Gs. 246,9 M