
TIERRA ALTA WEISS – Departamento de 2 dormitorios en pozo
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.006.010.000
10% bajo la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 166.200
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Tierra Alta Weiss – Villa Morra En una de las esquinas más privilegiadas de Villa Morra, elevada, arbolada y llena de vida. Un punto estratégico con accesos directos tanto a la Avda. Mariscal López como a la Avda. España, donde la calma residencial convive con la comodidad de estar cerca de todo: cafés, restaurantes, centros corporativos y comercios, en distancias que se recorren caminando. https://maps.app.goo.gl/3FgKbRQM2xSHjEE28 Sobre un terreno de 2.610 m², Tierra Alta Weiss se eleva con 6 niveles y 60 departamentos, combinando arquitectura contemporánea con la calidez de un entorno verde y exclusivo. Tipologías y precios 1 dormitorio – 58 m² | Desde USD 112.513.- 2 dormitorios – 90 m² | Desde USD 166.200 2 dormitorios + área de servicio – 127 m² | Desde USD 233.030.- 3 dormitorios + área de servicio – 167 y 175 m² | Desde USD 295.716.- - 1 cochera incluida para departamentos de 1 y 2 dormitorios. - 2 cocheras incluídas para departamentos de 2 y 3 dormitorios con area de servicio Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la iluminación natural, priorizar la privacidad y brindar amplitud en cada ambiente, con materiales y terminaciones de alta calidad. Amenities Playroom para niños Gimnasio totalmente equipado Vestidores para el personal de servicio Patio interno con amplio jardín Piscina con solárium Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Áreas de esparcimiento al aire libre Tierra Alta Weiss es más que un edificio: es una propuesta de vida moderna, tranquila y sofisticada, en el corazón verde de Villa Morra. El proyecto ofrece un precio preferencial para quienes completen el pago en el plazo de 18 meses 42957 0991166797 Enmanuel Lara C21
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 90 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 166.200
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.006.010.000
Ubicación
- Dirección
- OXO Bertoni, Moisés Bertoni, 001411 Asunción, Paraguay
- Barrio
- Villa Morra
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 1056,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1046,3 M | Gs. 62,6 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 52,5 M |
| 2 | Gs. 1088,1 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 1088,1 M | Gs. 156,9 M |
| 3 | Gs. 1131,6 M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 1131,6 M | Gs. 263 M |
| 4 | Gs. 1176,9 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 1176,9 M | Gs. 370,9 M |
| 5 | Gs. 1224 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 480,5 M |
| 6 | Gs. 1272,9 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 1272,9 M | Gs. 592,1 M |
| 7 | Gs. 1323,8 M | Gs. 438 M | — | Gs. 1323,8 M | Gs. 705,6 M |
| 8 | Gs. 1376,8 M | Gs. 500,6 M | — | Gs. 1376,8 M | Gs. 821,1 M |
| 9 | Gs. 1431,9 M | Gs. 563,2 M | — | Gs. 1431,9 M | Gs. 938,7 M |
| 10 | Gs. 1489,1 M | Gs. 625,7 M | — | Gs. 1489,1 M | Gs. 1058,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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