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VentaDepartamento

En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 820.122.000

16% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 135.490

1Dormitorios

1Baños

356 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 971.185.000

≈ US$ 160.447

Rango estimadoGs. 437,5 M–Gs. 1943,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa AYRE SANTA TERESA Pre lanzamiento https://maps.app.goo.gl/9Lx81nVn2GieRuXcA?g_st=ipc Ubicado estratégicamente A pasos de la Avda. Santa Teresa, sobre Teniente Vera y Consejal Vargas Tu dpto en el corazón de Asunción Tipologías disponibles: * Monoambientes 35,60m2 Incluye - Mesadas - ⁠Mueble inferior y superior - ⁠Purificador y Anafe - ⁠Horno cocina - ⁠Placard Precios desde USD 54.895 (Los precios varían según altura y tipología) Amenities - Piscina - Sauna - Quincho climatizado - Quincho abierto - Coworking - Gimnasio - Generador para áreas comunes - Guardia 24hs Cocheras disponibles: USD. 12.000 Fecha de Inicio de obra: último trimestre 2025 Entrega del edificio: segundo trimestre del 2027 Formas de pago: - Pago contado - ⁠Financiamiento propio con el plan 20-80 - ⁠Financiamiento propio con el plan 20-50-30 - ⁠Financiamiento propio con el plan 30-50-20 Proyectos desarrollados en Bolivia: - Casa de la Justicia en Cotoca - Biblioteca Nacional en Sucre (considerado el desarrollo más tecnológico en Latinoamérica) ¡Agenda una reunión y elegí tu unidad! Id: 48555

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 356 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 135.490
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 820.122.000

Ubicación

Dirección: Teniente Héctor Vera & Concejal Vargas, Asunción, Paraguay
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 861,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 852,9 M	Gs. 0	—	Gs. 852,9 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 887 M	Gs. 0	—	Gs. 887 M	Gs. 25,9 M
3	Gs. 922,5 M	Gs. 0	—	Gs. 922,5 M	Gs. 61,4 M
4	Gs. 959,4 M	Gs. 0	—	Gs. 959,4 M	Gs. 98,3 M
5	Gs. 997,8 M	Gs. 0	—	Gs. 997,8 M	Gs. 136,7 M
6	Gs. 1037,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1037,7 M	Gs. 176,6 M
7	Gs. 1079,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,2 M	Gs. 218,1 M
8	Gs. 1122,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1122,4 M	Gs. 261,3 M
9	Gs. 1167,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1167,3 M	Gs. 306,2 M
10	Gs. 1214 M	Gs. 0	—	Gs. 1214 M	Gs. 352,9 M