Casa en Venta en el Centro de Capiatá

Centro, Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 2.724.000

Precio original: US$ 450

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 📍 Ubicación: A solo 3 cuadras de la Ruta 2, en pleno centro de Capiatá. 📐 Superficie Total: 341m² 🏠 Construcción: Casa edificada de 60m² Opcion de remodelar. Construcción no terminada con preparación para loza, ideal para ampliar hasta 3 pisos. Perfecto para triplex o departamentos. 🚗 Espacio para 2 vehículos 🌳 Patio delantero y trasero con altos árboles que brindan sombra Características adicionales: Zona tranquila y segura ✅ Cerca de todo lo que necesitas: Stock 24hs 🛒, farmacias 24hs 💊, talleres 🔧, comercios 🏪 y escuelas 🎓. Ampliación en la parte trasera con espacio para 3 ambientes más, lo que aumenta considerablemente el potencial de la propiedad. 💡 Ideal para vivienda o inversión

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 450
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.724.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. -27,2 k
2	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 86,1 k
3	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 203,9 k
4	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 326,5 k
5	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 454 k
6	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 586,5 k
7	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 724,4 k
8	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 867,8 k
9	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 1 M
10	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 1,2 M