ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO TERRENO CON CASA EN SAN BERNARDINO ZONA ANFITEATRO

Anfiteatro San Ber, San Bernardino

Nuevo

Gs. 1.400.000.000

Gs. 330,2 M/m²≈ US$ 231,3 k

2Dormitorios

4,2 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno de 4,238 m2 Zona Anfiteatro San Bernardino San Bernardino Un terreno para vivir y proyectar tu futuro ✨🏡 Imaginá tener un terreno de 4.238 m² en la zona del Anfiteatro José Asunción Flores, a menos de 10 minutos del centro de San Bernardino. Un espacio único que combina amplitud, ubicación estratégica y *EL MEJOR PRECIO POR M2 MERCADO.* Además, incluye una casa a estrenar de 117 m² totalmente equipada, con: 🛏️ 2 habitaciones 🛋️ Sala comedor integrada 🍳 Cocina amoblada 🚻 Baño social Un lugar listo para que tu familia lo disfrute desde hoy, mientras proyectás tu quinta soñada o un desarrollo inmobiliario de alto valor. 📐 Superficie total: 4.238 m² 🏦 Apto para crédito bancaria 🔻*OFERTA 20% debajo del Mercado* San Bernardino es sinónimo de descanso, inversión y calidad de vida. Este terreno reúne todo eso en una sola oportunidad. 📲 Contactanos y descubrí cómo hacerlo tuyo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 4,2 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 1.400.000.000

Ubicación

Barrio: Anfiteatro San Ber
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1470 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1456 M	Gs. 0	—	Gs. 1456 M	Gs. -14 M
2	Gs. 1514,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1514,2 M	Gs. 44,2 M
3	Gs. 1574,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1574,8 M	Gs. 104,8 M
4	Gs. 1637,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1637,8 M	Gs. 167,8 M
5	Gs. 1703,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1703,3 M	Gs. 233,3 M
6	Gs. 1771,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1771,4 M	Gs. 301,4 M
7	Gs. 1842,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1842,3 M	Gs. 372,3 M
8	Gs. 1916 M	Gs. 0	—	Gs. 1916 M	Gs. 446 M
9	Gs. 1992,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1992,6 M	Gs. 522,6 M
10	Gs. 2072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2072,3 M	Gs. 602,3 M