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1 / 7
VentaLocal comercial

HOTEL EN CDE Bº BOQUERON

BOQUERON, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000

Gs. 550/m²≈ US$ 90,9

38Dormitorios
38Baños
6Cocheras
1.000 m²Construidos
600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 9,5 M/m²
Rentabilidad bruta est.43.443,5% anual
Alquiler estimadoGs. 19.912.000/mes

Valor recomendado

Gs. 9.511.873.000

≈ US$ 1.571.429

Rango estimadoGs. 3166,2 M–Gs. 9590,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas En venta Emblemático Hotel en el Barrio Benardino Caballero de Ciudad del Este🏭 📍La propiedad se encuentra en una ubicación altamente comercial de la ciudad. 💰Lista para inversión y en funcionamiento activo. 📐Las dimensiones son de 600 m2 de terreno y 1000 m2 de construcción total ✅Cuenta con 38 habitaciones y 38 baños. De las cuales 35 están activas. 🚗06 estacionamientos 👨🏻‍🍳Un local Gastronómico totalmente equipado de 120 m2 en plata baja. 📃Titulado

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
600 m²
Construido
1.000 m²
Dormitorios
38
Baños
38
Cocheras
6

Costos

Precio
Gs. 550.000

Ubicación

Barrio
BOQUERON
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 18.916.030/mes
ROI39.306%
Cap rate41.271,3%
Rent. bruta43.443,5%
Rent. neta39.306%
Recupero0 años
Capital invertido
Gs. 577,5 k
Alquiler efectivo
Gs. 18,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 227 MAño 2: Gs. 454 MAño 3: Gs. 681 MAño 4: Gs. 908 MAño 5: Gs. 1135,1 MAño 6: Gs. 1362,1 MAño 7: Gs. 1589,1 MAño 8: Gs. 1816,1 MAño 9: Gs. 2043,1 MAño 10: Gs. 2270,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 572 kGs. 227 M—Gs. 572 kGs. 227 M
2Gs. 594,9 kGs. 454 M—Gs. 594,9 kGs. 454 M
3Gs. 618,7 kGs. 681 M—Gs. 618,7 kGs. 681 M
4Gs. 643,4 kGs. 908 M—Gs. 643,4 kGs. 908 M
5Gs. 669,2 kGs. 1135 M—Gs. 669,2 kGs. 1135,1 M
6Gs. 695,9 kGs. 1362 M—Gs. 695,9 kGs. 1362,1 M
7Gs. 723,8 kGs. 1588,9 M—Gs. 723,8 kGs. 1589,1 M
8Gs. 752,7 kGs. 1815,9 M—Gs. 752,7 kGs. 1816,1 M
9Gs. 782,8 kGs. 2042,9 M—Gs. 782,8 kGs. 2043,1 M
10Gs. 814,1 kGs. 2269,9 M—Gs. 814,1 kGs. 2270,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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