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VentaDepartamento

Departamentos Lujosos a Estrenar

Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.445.000

Precio original: US$ 404

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio ARCADIA: 67 departamentos desde 34 a 70 metros. Opciones de 1, 2 y 3 dormitorios Excelente nivel de amenities •⁠ ⁠Área de tendedero •⁠ ⁠⁠Piscina •⁠ ⁠⁠Solarium •⁠ ⁠⁠Gimnasio •⁠ ⁠⁠Quincho gourmet •⁠ ⁠⁠Baño social en azotea •⁠ ⁠⁠CCTV •⁠ ⁠⁠Amplio Hall •⁠ ⁠⁠Portero eléctrico Equipamiento unidades: •⁠ ⁠Equipos de AC Frio Calor •⁠ ⁠⁠Anafe electrico •⁠ ⁠⁠Horno electrico •⁠ ⁠⁠Filtro purificador de aire en cocina •⁠ ⁠⁠Termocalefón •⁠ ⁠⁠Espejo en el baño •⁠ ⁠⁠Placares en dormitorios •⁠ ⁠⁠Muebles de cocina Inversión: •⁠ ⁠Apartamentos desde 40.400 USD •⁠ ⁠Cocheras techadas 9.200 USD •⁠ ⁠Cocheras parcialmente techadas 8.700 USD Video de ubicación:* https://www.youtube.com/watch?v=-LFvMEcnUcY Link de ubicación:* https://maps.app.goo.gl/apk1UoFL1CSX8LUa9 Forma de pago: •⁠ ⁠reserva: 2.000 USD •⁠ ⁠inicio de proyecto (firma de contrato): 20% del precio (restada la reserva) •⁠ ⁠Saldo 24 cuotas iguales mensuales u 8 pagos triemstrales. Rentabilidad esperada: •⁠ ⁠Expectativa de revender terminado por un 20 a 25% más. •⁠ ⁠Renta por alquiler convencional sin muebles aprox 7% de retorno anual •⁠ ⁠Renta por alquiler temporal con muebles aprox 9% de retorno anual Plazo de construcción: •⁠ ⁠24 meses desde el inicio de la obra Inicio programado: •⁠ ⁠Noviembre 2025 ID 37381

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 404
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.445.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. -24,5 k
2	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 77,3 k
3	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 183 k
4	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 293,1 k
5	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 407,5 k
6	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 526,5 k
7	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 650,2 k
8	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 778,9 k
9	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 912,7 k
10	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 1,1 M