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VentaCasa

En venta casa en Fernando de la Mora Zona Norte

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

84% sobre la mediana

Gs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 290.000

2Dormitorios

3Baños

1Cocheras

255 m²Construidos

592 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

84% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.025.000/mes

Valor recomendado

Gs. 956.130.000

≈ US$ 157.959

Rango estimadoGs. 725,8 M–Gs. 1096 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 CASA EN VENTA Fernando de la Mora Hermosa casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona residencial. 📐591.84 m2 de terreno 📐255 m2 de construccion ✨Planta baja: Cochera, hall de acceso, amplio living y comedor, cocina con despensa, baño social y galería. ✨ Planta alta: Estar íntimo, 2 dormitorios, baño familiar y dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. ✔️ Construcción sólida ✔️ Ambientes amplios y funcionales ✔️ Ideal para familia 💰 USD 290.000 🌐 ID 45363 vf

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 592 m²
Construido: 255 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.673.750/mes

ROI4,3%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23 años

Capital invertido: Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1825,6 M	Gs. 80,1 M	—	Gs. 1825,6 M	Gs. 62,5 M
2	Gs. 1898,6 M	Gs. 160,2 M	—	Gs. 1898,6 M	Gs. 215,6 M
3	Gs. 1974,6 M	Gs. 240,3 M	—	Gs. 1974,6 M	Gs. 371,7 M
4	Gs. 2053,5 M	Gs. 320,3 M	—	Gs. 2053,5 M	Gs. 530,7 M
5	Gs. 2135,7 M	Gs. 400,4 M	—	Gs. 2135,7 M	Gs. 693 M
6	Gs. 2221,1 M	Gs. 480,5 M	—	Gs. 2221,1 M	Gs. 858,5 M
7	Gs. 2310 M	Gs. 560,6 M	—	Gs. 2310 M	Gs. 1027,4 M
8	Gs. 2402,3 M	Gs. 640,7 M	—	Gs. 2402,3 M	Gs. 1199,9 M
9	Gs. 2498,4 M	Gs. 720,8 M	—	Gs. 2498,4 M	Gs. 1376,1 M
10	Gs. 2598,4 M	Gs. 800,9 M	—	Gs. 2598,4 M	Gs. 1556,1 M