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VentaTerreno

En Venta Terreno de 600 m2 en Área 5 de Alto Paraná, Presidente Franco V228

Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

56% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 778 k/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 466.705.000

≈ US$ 77.103

Rango estimadoGs. 378,2 M–Gs. 1003,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Terreno de 600 m2 en Área 5 de Alto Paraná, Presidente Franco V228 Ideal para emprendimiento comercial 📍Sobre la doble Avda. Monday entre Aguaray y Av. Miguel Medina Zona altamente comercial cercano a Biggie, Estadio Felipe Giménez, Hospital Distrital de Pte. Franco, Plaza Próceres de Mayo Dimensiones 598,96 m2. Con 20 metros de frente y fondo sobre doble Avenida asfaltada. 29,25 y 29,50 metros en los lados Cuenta con una casa a remodelar o demoler que consta de 2 habitaciones, baño, sala y cocina. 🏷 Precio de Venta USD. 120.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 0	—	Gs. 755,4 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 785,6 M	Gs. 23 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 817,1 M	Gs. 54,4 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 0	—	Gs. 849,7 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 0	—	Gs. 883,7 M	Gs. 121,1 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 0	—	Gs. 919,1 M	Gs. 156,4 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 0	—	Gs. 955,8 M	Gs. 193,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 0	—	Gs. 994,1 M	Gs. 231,4 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 271,2 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 312,5 M