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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

Gs. 687.929.253

≈ US$ 113,7 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento a estrenar en Edificio Elysium de 2 dormitorios Ykua Satî - Asunción US$ 97.000. Edificio Elysium, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Superficie: 79 m2. Características: 2 Dormitorios 1 Baño Cocina Estar - Comedor integrados Balcón con vista a Santa Teresa Cochera para 1 vehículo Amenities: Piscina Quincho Gimnasio Laundry Salón de eventos ¡Pet Friendly! OBS: Entrega: DICIEMBRE 2025. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/YrQrhdYijmDX8mPAA Precio: 687,929,253 ₲ Listing: 143036137-14 Ubicación: Ycuá, Asunción Precio: Gs. 687,929,253 ₲ USD 97,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 687.929.253

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 722,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 715,4 M	Gs. 0	—	Gs. 715,4 M	Gs. -6,9 M
2	Gs. 744,1 M	Gs. 0	—	Gs. 744,1 M	Gs. 21,7 M
3	Gs. 773,8 M	Gs. 0	—	Gs. 773,8 M	Gs. 51,5 M
4	Gs. 804,8 M	Gs. 0	—	Gs. 804,8 M	Gs. 82,5 M
5	Gs. 837 M	Gs. 0	—	Gs. 837 M	Gs. 114,6 M
6	Gs. 870,4 M	Gs. 0	—	Gs. 870,4 M	Gs. 148,1 M
7	Gs. 905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 905,3 M	Gs. 182,9 M
8	Gs. 941,5 M	Gs. 0	—	Gs. 941,5 M	Gs. 219,2 M
9	Gs. 979,1 M	Gs. 0	—	Gs. 979,1 M	Gs. 256,8 M
10	Gs. 1018,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1018,3 M	Gs. 296 M