
Terreno en venta en San Miguel, Ciudad del Este
San Miguel, Ciudad del Este
≈ Gs. 726.361.000
120% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 120.000
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Valor recomendado
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¡Oportunidad de Inversión única en Ciudad del Este, Alto Paraná! Situada estratégicamente en el corazón del pujante barrio San Miguel, esta propiedad comercial tipo Terreno ofrece una vasta área total de 360 metros cuadrados. Con dimensiones de lote de 12 por 30 metros cuadrados, es el espacio ideal para materializar su próximo proyecto comercial o expandir su negocio. Clasificada como una Propiedad Comercial y en buena condición, este espacio versátil está diseñado para satisfacer las crecientes demandas del entorno urbano moderno. Con 12 espacios de estacionamiento, la propiedad garantiza comodidad y fácil acceso a sus clientes. La ubicación presenta potencial destacado con su destino de uso de suelo designado como Área Comercial. Entre las características que adornan esta propiedad se encuentran la disponibilidad de Estacionamiento, su ubicación sobre Ruta de Asfalto, dentro de un entorno Urbano y con Transporte Público Cercano. Además, su proximidad a importantes Avenidas facilita la conexión con diferentes partes de la ciudad. Ubicada en la dinámica región de Paraguay, en el prestigioso área de Área 2, esta propiedad no solo es una excelente oportunidad de inversión, sino que también ofrece una versión vibrante de la Vida en la ciudad. No deje pasar esta oportunidad de asegurar un espacio en una de las áreas comerciales más estratégicas de Ciudad del Este. Ideal para emprendedores visionarios que buscan un lugar donde materializar su próximo gran proyecto.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Cocheras
- 12
Costos
- Precio
- US$ 120.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 726.361.000
Ubicación
- Dirección
- San Miguel, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
- Barrio
- San Miguel
- Ciudad
- Ciudad del Este
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 762,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 755,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 755,4 M | Gs. -7,3 M |
| 2 | Gs. 785,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 785,6 M | Gs. 23 M |
| 3 | Gs. 817,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 817,1 M | Gs. 54,4 M |
| 4 | Gs. 849,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 849,7 M | Gs. 87,1 M |
| 5 | Gs. 883,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 883,7 M | Gs. 121,1 M |
| 6 | Gs. 919,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,1 M | Gs. 156,4 M |
| 7 | Gs. 955,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 955,8 M | Gs. 193,2 M |
| 8 | Gs. 994,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,1 M | Gs. 231,4 M |
| 9 | Gs. 1033,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1033,8 M | Gs. 271,2 M |
| 10 | Gs. 1075,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,2 M | Gs. 312,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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