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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 1.248.540.000
52% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 210.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
INMBUEBLE UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL MEDIA. ENTRE IPS CENTRAL, BCP Y AVDA. MOLAS LOPEZ (en pleno desarrollo inmobiliario). Cercano a Hospitales, Bancos, Estaciones de Servicio, Farmacias, Supermercados, Restaurantes, Confiterías. LINDANDO CON EL NUEVO CENTRO DE ASUNCIÓN (B° Carmelitas, Shopping del Sol) Terreno 360 m2 (12 x 30) Superficie de la Edificacion: 200 m2 Superficie Libre: 160 m2 Planta Baja Garaje para 2 autos Sala amplia 1 Baño Social Cocina/Comedor 5 Habitaciones 4 con baño compartido 1 en Suite (baño propio) 1 Habitación con baño propio (parte posterior) Galeria posterior Patio trasero con jardin Ideal para emprendimientos inmobiliarios o negocios de toda índole. Impuestos al día y listo para transferir un solo dueño!! Trato directo sin intermediarios!!
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 441.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 441.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.480.412.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Carmelitas, Asunción