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VentaDepartamento

VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 231.074.000

Gs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 38.175

1Dormitorios

1Baños

28 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 8,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.9,9% anual

Alquiler estimadoGs. 1.900.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tenemos el placer de presentarles un apartamento en venta ubicado en el exclusivo barrio de Recoleta, en la ciudad de Asunción. Este moderno inmueble de 28m2 se destaca por su excelente estado, ofreciendo a sus residentes una experiencia de vida cómoda y placentera. El apartamento cuenta con una distribución funcional y luminosa, ideal para disfrutar de un dormitorio y un baño completo. Sus amplios ventanales permiten la entrada de luz natural durante todo el día, creando una atmósfera acogedora y relajante. Además, su diseño contemporáneo y los detalles de calidad brindan un ambiente sofisticado y elegante. Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, esta propiedad se encuentra rodeada de servicios y comodidades que hacen la vida cotidiana más conveniente y confortable. Además, su cercanía a parques, restaurantes y centros comerciales brinda diversas opciones de entretenimiento y recreación. No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador apartamento en Recoleta, Asunción. Su excelente estado y ubicación estratégica lo convierten en una inversión segura y rentable. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 28 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 38.175
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 231.074.000

Ubicación

Dirección: Asunción Recoleta
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.805.000/mes

ROI8,9%

Cap rate9,4%

Rent. bruta9,9%

Rent. neta8,9%

Recupero11,2 años

Capital invertido: Gs. 242,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 240,3 M	Gs. 21,7 M	—	Gs. 240,3 M	Gs. 19,3 M
2	Gs. 249,9 M	Gs. 43,3 M	—	Gs. 249,9 M	Gs. 50,6 M
3	Gs. 259,9 M	Gs. 65 M	—	Gs. 259,9 M	Gs. 82,3 M
4	Gs. 270,3 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 270,3 M	Gs. 114,3 M
5	Gs. 281,1 M	Gs. 108,3 M	—	Gs. 281,1 M	Gs. 146,8 M
6	Gs. 292,4 M	Gs. 130 M	—	Gs. 292,4 M	Gs. 179,7 M
7	Gs. 304,1 M	Gs. 151,6 M	—	Gs. 304,1 M	Gs. 213,1 M
8	Gs. 316,2 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 316,2 M	Gs. 246,9 M
9	Gs. 328,9 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 328,9 M	Gs. 281,2 M
10	Gs. 342 M	Gs. 216,6 M	—	Gs. 342 M	Gs. 316 M