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VentaCasa

Se alquila Residencia Temporal, en Aqua village

San Bernandino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 72.636.000

Precio original: US$ 12.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El costo de no asegurar tu lugar en San Bernardino antes de la temporada alta es conformarte con opciones que no cumplen tus estándares de confort. Alquilar esta residencia en el exclusivo condominio Aqua Village es garantizar la privacidad y el estatus que tu familia merece en el epicentro del verano paraguayo. Ubicada en la manzana 4, esta propiedad ofrece un entorno blindado donde la seguridad y el descanso son la prioridad absoluta, lejos del ruido y cerca de las mejores experiencias. La residencia se distribuye en dos plantas diseñadas para separar el área social de la intimidad. En planta baja, el living con chimenea y la cocina independiente con isla totalmente equipada se conectan con una galería imponente y quincho con parrilla, ideal para reuniones de alto nivel. La planta alta resguarda 3 habitaciones en suite, todas con placares y aire acondicionado; la principal destaca por su doble bacha y terraza privada. El exterior cuenta con jardín de regadío automático y tanque de agua propio, asegurando autonomía total. El acceso a amenities de primer nivel como la playa privada, gimnasio, club house y canchas de tenis y futbol, completa una propuesta de valor inigualable. El monto del alquiler para enero 2.026 es de 12.000 USD, y para el periodo del 15 de diciembre al 15 de febrero es de 18.000 USD. Es la decisión táctica para quienes entienden que el tiempo de calidad no es un gasto, sino una inversión en bienestar. Solicita disponibilidad de fechas y condiciones de reserva ahora.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 12.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 72.636.000

Ubicación

Barrio
San Bernandino
Ciudad
San Bernardino

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 76,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -726,4 kAño 2: Gs. 2,3 MAño 3: Gs. 5,4 MAño 4: Gs. 8,7 MAño 5: Gs. 12,1 MAño 6: Gs. 15,6 MAño 7: Gs. 19,3 MAño 8: Gs. 23,1 MAño 9: Gs. 27,1 MAño 10: Gs. 31,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 75,5 MGs. 0Gs. 75,5 MGs. -726,4 k
2Gs. 78,6 MGs. 0Gs. 78,6 MGs. 2,3 M
3Gs. 81,7 MGs. 0Gs. 81,7 MGs. 5,4 M
4Gs. 85 MGs. 0Gs. 85 MGs. 8,7 M
5Gs. 88,4 MGs. 0Gs. 88,4 MGs. 12,1 M
6Gs. 91,9 MGs. 0Gs. 91,9 MGs. 15,6 M
7Gs. 95,6 MGs. 0Gs. 95,6 MGs. 19,3 M
8Gs. 99,4 MGs. 0Gs. 99,4 MGs. 23,1 M
9Gs. 103,4 MGs. 0Gs. 103,4 MGs. 27,1 M
10Gs. 107,5 MGs. 0Gs. 107,5 MGs. 31,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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