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VentaTerreno

VENDO MAS DE UNA HECTAREA EN REMANSITO VILLA HAYES

Villa Hayes

Nuevo

Gs. 9.811.000.000

228% sobre la mediana

Gs. 829,5 k/m²≈ US$ 1,6 M

11.827 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 830 k/m²

Mediana zonaGs. 253 k/m²

228% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.993.253.000

≈ US$ 494.507

Rango estimadoGs. 2772,6 M–Gs. 7078,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Asegurar una propiedad de estas dimensiones en el centro de Remansito representa una inversión inteligente para consolidar el patrimonio en una zona de alta demanda y constante revalorización. La conectividad estratégica a solo una cuadra de la Ruta Transchaco garantiza un acceso ágil para operaciones logísticas e industriales pesadas, optimizando la eficiencia y el transporte hacia los principales puertos y fronteras. El inmueble destaca por sus terminaciones de primera en infraestructura corporativa y una distribución eficiente de sus metros cuadrados construidos, ofreciendo tres amplios depósitos preparados para alta resistencia, oficinas operativas y sistemas independientes de suministro. Al adquirir esta infraestructura lista para operar, se accede a una oportunidad exclusiva en un polo residencial e industrial consolidado que cuenta con comodidades de seguridad y logística en un entorno de alto rendimiento empresarial. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Centro de Remansito, Villa Hayes Habitaciones: No aplica Baños: Sí Estacionamiento: Sí Superficie: 11.827 m2 Valor: Gs. ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 11.827 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 9.811.000.000

Ubicación

Dirección: Villa Hayes, Paraguay
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. -98,1 M
2	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 310 M
3	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 734,5 M
4	Gs. 11,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 mil M	Gs. 1175,9 M
5	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 1635 M
6	Gs. 12,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 mil M	Gs. 2112,5 M
7	Gs. 12,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 mil M	Gs. 2609,1 M
8	Gs. 13,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 mil M	Gs. 3125,5 M
9	Gs. 14 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14 mil M	Gs. 3662,6 M
10	Gs. 14,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,5 mil M	Gs. 4221,1 M