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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Depósito en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
384 m²-1 habs.0 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 1.250.000.000
37% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 210 k
🏢 Depósito en Venta Fernando de la Mora Zona Sur ¡Excelente oportunidad para empresas, distribuidoras, centros logísticos o inversionistas! Ubicado sobre la calle Zavala Cué, en una de las arterias de mayor movimiento de Fernando de la Mora Zona Sur, este inmueble ofrece una ubicación estratégica con gran exposición comercial, alto flujo vehicular y excelente visibilidad, en un sector caracterizado por una importante actividad comercial y logística. - Características: 📍 Ubicación privilegiada sobre Zavala Cué Fernando de la Mora Zona Sur. 📐 Superficie de terreno: 838,5 m² 🏗️ Superficie construida: 336,6 m² El inmueble está distribuido en: - Planta baja - Primer piso - Segundo piso 🚻 3 baños Ideal para: ✔ Centro de distribución ✔ Depósito y almacenamiento ✔ Empresa de logística ✔ Comercio mayorista ✔ Oficinas administrativas con área de operaciones ✔ Inversión con excelente potencial de desarrollo Su estratégica ubicación, sobre una vía de intenso tránsito y gran visibilidad, brinda una excelente oportunidad para potenciar cualquier tipo de negocio que requiera presencia, accesibilidad y funcionalidad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 86,6 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 237,8 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 391 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 546,3 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 703,9 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 863,9 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1026,3 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 793 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1191,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 892,1 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1358,8 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1529,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.620.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Fernando de la Mora
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 153.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Cuatro Mojones, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada