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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.033.636.000
16% sobre la medianaGs. 491,9 k/m²Precio original: US$ 341.600
VENDO TERRENOS EN SURUBI´I, carcanos al CLUB CENTENARIO Lote 1 de 1.345 m2: USD 114.400 Lote 2 de 1.387 m2: USD 118.000 Lote 3 de 1.402 m2: USD 119.200 * TOTAL 3 LOTES 4.134 m2: USD 351.600,00 ** Se venden los 3 lotes juntos o separados Cod: CASL3467404
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2115 M | Gs. 0 | — | Gs. 2115 M | Gs. -20,3 M |
| 2 | Gs. 2199,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2199,6 M | Gs. 64,3 M |
| 3 | Gs. 2287,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2287,6 M | Gs. 152,2 M |
| 4 | Gs. 2379,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2379,1 M | Gs. 243,7 M |
| 5 | Gs. 2474,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2474,2 M | Gs. 338,9 M |
| 6 | Gs. 2573,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2573,2 M | Gs. 437,9 M |
| 7 | Gs. 2676,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2676,1 M | Gs. 540,8 M |
| 8 | Gs. 2783,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2783,2 M | Gs. 647,9 M |
| 9 | Gs. 2894,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2894,5 M | Gs. 759,2 M |
| 10 | Gs. 3010,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3010,3 M | Gs. 875 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 294.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada