
VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO HERRERA
Herrera, Asunción
≈ Gs. 696.096.000
20% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 115.000
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.362
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Tener el capital estancado en una cuenta bancaria mientras la inflación erosiona tu poder adquisitivo es una decisión que castiga tu patrimonio cada día que pasa. El mercado inmobiliario en Paraguay premia a quienes saben identificar activos que ya están produciendo beneficios reales. Seguir buscando opciones sin resultados tangibles solo genera la frustración de perder oportunidades en zonas de alta valorización. Este departamento en Barrio Herrera es la solución definitiva para inversores que exigen rentabilidad inmediata. La unidad se encuentra con renta activa, ubicada estratégicamente a minutos del eje corporativo de Asunción, garantizando una ubicación estratégica con demanda permanente. Con 70 m2 de superficie, la propiedad cuenta con 2 dormitorios, siendo uno de ellos en suite, además de un baño social familiar. La distribución incluye una cocina semi integrada y una sala comedor conectada al balcón. Posee terminaciones de calidad en todos sus ambientes, 1 cochera y 1 baulera. El edificio eleva la plusvalía con seguridad 24hs y amenidades que incluyen piscina, gimnasio y quincho climatizado. Es una inversión segura y apta para crédito bancario que protege y hace crecer tus ahorros. Escribí para recibir más información.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 70 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 115.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 696.096.000
Ubicación
- Dirección
- Herrera, Asunción, Paraguay
- Barrio
- Herrera
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 730,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,9 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 752,9 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 121,5 M |
| 3 | Gs. 783 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 783 M | Gs. 201,3 M |
| 4 | Gs. 814,3 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 282,3 M |
| 5 | Gs. 846,9 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 364,6 M |
| 6 | Gs. 880,8 M | Gs. 298,4 M | — | Gs. 880,8 M | Gs. 448,2 M |
| 7 | Gs. 916 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 916 M | Gs. 533,2 M |
| 8 | Gs. 952,7 M | Gs. 397,8 M | — | Gs. 952,7 M | Gs. 619,6 M |
| 9 | Gs. 990,8 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 990,8 M | Gs. 707,4 M |
| 10 | Gs. 1030,4 M | Gs. 497,3 M | — | Gs. 1030,4 M | Gs. 796,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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