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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.380.000.000
Gs. 34 k/m²≈ US$ 399,8 k
CENTRAL Distrito: VILLETA 7 Ha. Aptitud: Loteamientos/Varios Sobre Ruta Pavimentada Nueva Italia - Guarambare (96 Metros) Descripción: Sin Infraestructuras Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 2.380.000.000 Gs. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2475,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2475,2 M | Gs. -23,8 M |
| 2 | Gs. 2574,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2574,2 M | Gs. 75,2 M |
| 3 | Gs. 2677,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2677,2 M | Gs. 178,2 M |
| 4 | Gs. 2784,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2784,3 M | Gs. 285,3 M |
| 5 | Gs. 2895,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2895,6 M | Gs. 396,6 M |
| 6 | Gs. 3011,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3011,5 M | Gs. 512,5 M |
| 7 | Gs. 3131,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3131,9 M | Gs. 632,9 M |
| 8 | Gs. 3257,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3257,2 M | Gs. 758,2 M |
| 9 | Gs. 3387,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3387,5 M | Gs. 888,5 M |
| 10 | Gs. 3523 M | Gs. 0 | — | Gs. 3523 M | Gs. 1024 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 38.398.575.000
Cervepar Ypane, Villeta
Ubicación aproximada
Gs. 1.880.320.000
Gs. 15,9 k/m²
Villeta sobre asfalto, Villeta
