En venta: Hermosa residencia en Lambaré.

Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 11.501.000

Gs. 27,4 k/m²Precio original: US$ 1.900

3Dormitorios

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.939,1% anual

Alquiler estimadoGs. 9.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.293.048.000

≈ US$ 213.621

Rango estimadoGs. 1122,4 M–Gs. 1384,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Viví con Clasipar.com anuncios clasificados gratis comodidad y estilo en una de las mejores zonas residenciales de Lambaré! ✨ Características destacadas: 3 habitaciones una de ellas en suite con baño privado. Escritorio en planta baja, ideal para home office o estudio. Área de servicio independiente. Amplio quincho para eventos y reuniones sociales. Garaje techado para 3 vehículos Ambientes amplios, luminosos y ventilados Cocina, sala y comedor integrados en un diseño acogedor y funcional Patio ideal para niños, mascotas o futuras mejoras 📍 Ubicación privilegiada:https://maps.app.goo.gl/5xNMjE7WAu9iUaxZ9?g_st=iw - DIMENSIONES: 12x35= 420 - ÁREA CONSTRUIDA: 240 - INVERSIÓN: $190.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.501.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.550.000/mes

ROI849,6%

Cap rate892,1%

Rent. bruta939%

Rent. neta849,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 12,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 12 M	Gs. 102,5 M
2	Gs. 12,4 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 12,4 M	Gs. 205,6 M
3	Gs. 12,9 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 12,9 M	Gs. 308,7 M
4	Gs. 13,5 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 13,5 M	Gs. 411,8 M
5	Gs. 14 M	Gs. 513 M	—	Gs. 14 M	Gs. 514,9 M
6	Gs. 14,6 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 14,6 M	Gs. 618,1 M
7	Gs. 15,1 M	Gs. 718,2 M	—	Gs. 15,1 M	Gs. 721,3 M
8	Gs. 15,7 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 15,7 M	Gs. 824,5 M
9	Gs. 16,4 M	Gs. 923,4 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 927,7 M
10	Gs. 17 M	Gs. 1026 M	—	Gs. 17 M	Gs. 1030,9 M