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La Paz, Encarnación
≈ Gs. 1.845.513.000
41% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 310.000
💰 Valor USD 310.000 Moderna y funcional residencia desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona destacada de Encarnación, ideal para vivienda familiar o inversión, a minutos de las playas principales, aeropuerto, hospital del sur, supermercados, colegios, comercios, comisaria, zona estrategica y centrica. ✨ Distribución general: * 4 habitaciones * 3 baños * Sala y comedor amplios * Cocina amoblada * Lavadero y tendedero techado ❄️ Todos los ambientes con AA 🌿 Exteriores: * Amplio patio con césped y árboles frutales * Antejardín espacioso * Parrilla * Estacionamiento * Portón eléctrico para vehículos * Acceso peatonal con portero eléctrico * Pasillo lateral exterior amplio Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, con excelente proyección y alto valor residencial. 📍 Inversión segura en Encarnación. 📞 Consultanos para más información o visita con tu agente Remax de confianza https://maps.google.com/maps?q=-27.3249454498291%2C-55.85581970214844&z=17&hl=es
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 58,2 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 174,7 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 453,9 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 598,5 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 746,5 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 898,1 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1053,4 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 1212,6 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 1375,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 219.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada