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VentaDúplex

Dúplex en Venta – Laurelty, Luque

Laurelty, Luque

Nuevo

Gs. 730.000.000

11% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 120,6 k

3Dormitorios

121 m²Construidos

90 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%73

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

11% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,8% anual

Alquiler estimadoGs. 4.149.000/mes

Valor recomendado

Gs. 654.814.000

≈ US$ 108.180

Rango estimadoGs. 565,5 M–Gs. 735,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 📍Dúplex en Venta – Laurelty, Luque (Zona Alto Pinar) 🏷️ Desde Gs. 730.000.000 ✨Opciones disponibles: 🔹 Esquina | 121 m² construidos | Terreno 6x15 | Gs. 730.000.000 🔹 Frente a Plaza | 131 m² construidos | Terreno 7,5x13 | Gs. 780.000.000 🛋️ Distribución: Planta Baja: Sala-comedor, cocina integrada, baño social, quincho, cochera para Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 2 vehículos. Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite), baño familiar. 📌 Ubicación estratégica: entre Trébol y Los Pinos. Zona residencial consolidada. 📲 Consultá para agendar tu visita o conocer más detalles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 90 m²
Construido: 121 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 730.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.941.142/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 47,3 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 40 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 94,6 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 117,7 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 141,9 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 196,5 M
4	Gs. 854 M	Gs. 189,2 M	—	Gs. 854 M	Gs. 276,7 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 236,5 M	—	Gs. 888,2 M	Gs. 358,1 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 283,8 M	—	Gs. 923,7 M	Gs. 440,9 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 331,1 M	—	Gs. 960,6 M	Gs. 525,2 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 378,3 M	—	Gs. 999,1 M	Gs. 610,9 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 425,6 M	—	Gs. 1039 M	Gs. 698,2 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 472,9 M	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 787 M