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Fuerte Olimpo
Gs. 14.000.000.000
Gs. 29,2 M/m²≈ US$ 2,4 M
Estancia de 3349 hectáreas en Fuerte Olimpo, departamente de Alto Paraguay. Posee tajamar y pista de aviación. A 760 Km de Asunción A 85 Km de Fortín Madrejón A 300 km del Centro de la ciudad de Filadelfia INFRAESTRUCTURA Alambrado perimetral: 24,4 Km Camino interno: 10.7 Km Vivienda principal: 144 m2 Vivienda encargado: 110 m2 Caseta del generador: 9 m2 Antena de comunicación-alto: 25 ml Pista de aviación: 1.200 ml Corral: Gl. Tajamar: 5.033,1 m3 TERRENO Camino: 19,17 ha Cauce: 34,65 ha Infraestructura: 0.48 ha Monte: 2.664,88 ha Palmar: 584,76 ha Picada: 34,12 ha Pista: 7,67ha Tajamar: 5,03 ha Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vzSnqZRdor67seLV6
Tu escenario vs. Zona TTE. Martinez
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. -140 M |
| 2 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 442,4 M |
| 3 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1048,1 M |
| 4 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 1678 M |
| 5 | Gs. 17 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17 mil M | Gs. 2333,1 M |
| 6 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 3014,5 M |
| 7 | Gs. 18,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,4 mil M | Gs. 3723 M |
| 8 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 4460 M |
| 9 | Gs. 19,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,9 mil M | Gs. 5226,4 M |
| 10 | Gs. 20,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,7 mil M | Gs. 6023,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 14.000.000.000
Gs. 97,2 M/m²
Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Barrio San Miguel, Fuerte Olimpo
≈ Gs. 33.040.635.000
Alto Paraguay Fuerte Olimpo, Fuerte Olimpo