Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🌳 OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN EN SAN BERNARDINO, PARAGUAY 7,4 HECTÁREAS CON GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO Una propiedad estratégica ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Paraguay, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alta rentabilidad. Ideal para: ✔️ Resort & Spa de categoría internacional ✔️ Hotel Boutique o Complejo Hotelero ✔️ Barrio Cerrado Premium ✔️ Condominio Residencial ✔️ Desarrollo de Lotes Residenciales ✔️ Complejo Turístico o Recreativo ✔️ Proyecto de Uso Mixto 💰 VALOR TOTAL DE INVERSIÓN USD 6.208.515,70 DESTACADOS ✅ Documentación completamente al día. ✅ Lista para transferencia inmediata. ✅ Excelente ubicación y accesos. ✅ Zona de alta valorización y crecimiento. ✅ Ideal para desarrollos turísticos, hoteleros y residenciales de primer nivel

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 47 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 7.967 anuncios de venta y 616 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 29,5 mil M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 220,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →