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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL EDIFICIO GÉNOVA

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 450.949.000

Precio original: US$ 74.500

32Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Ubicado Sobre Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla esq. Narciso Colmán en el exclusivo barrio Las Lomas, a pasos del Paseo La Galería, Shopping del Sol, World Trade Center y las principales avenidas de Asunción. El edificio contará con 70 departamentos funcionales y 32 estacionamientos, desarrollados especialmente para maximizar la rentabilidad y el flujo de fondos de los inversores. TIPOLOGÍAS Monoambiente 32 m2 - desde USD 60.900.- Monoambiente 36 m2 - desde USD 67.500.- Monoambiente 35 m2 - desde USD 70.034.- Monoambiente 40 m2 - desde USD 74.500.- Cochera USD 13.500.- Amenities pensados para una experiencia premium: Piscina en terraza Gimnasio equipado Parrilla al aire libre Lavandería Seguridad con cámaras y acceso controlado Edificio Génova combina ubicación estratégica, alta demanda corporativa, valorización constante y un modelo de negocio orientado a la generación de ingresos en dólares.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 32

Costos

Precio: US$ 74.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 450.949.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 473,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 469 M	Gs. 0	—	Gs. 469 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 487,7 M	Gs. 0	—	Gs. 487,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 507,3 M	Gs. 0	—	Gs. 507,3 M	Gs. 33,8 M
4	Gs. 527,5 M	Gs. 0	—	Gs. 527,5 M	Gs. 54,1 M
5	Gs. 548,6 M	Gs. 0	—	Gs. 548,6 M	Gs. 75,2 M
6	Gs. 570,6 M	Gs. 0	—	Gs. 570,6 M	Gs. 97,1 M
7	Gs. 593,4 M	Gs. 0	—	Gs. 593,4 M	Gs. 119,9 M
8	Gs. 617,2 M	Gs. 0	—	Gs. 617,2 M	Gs. 143,7 M
9	Gs. 641,8 M	Gs. 0	—	Gs. 641,8 M	Gs. 168,3 M
10	Gs. 667,5 M	Gs. 0	—	Gs. 667,5 M	Gs. 194 M