ÍndiceParaguayInmo

1 / 10

VentaDepartamento

EN VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AMOBLADO

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

13% sobre la mediana

Gs. 14 M/m²Precio original: US$ 185.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

80 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%57

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 14 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

13% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,2% anual

Alquiler estimadoGs. 4.879.000/mes

Valor recomendado

Gs. 991.740.000

≈ US$ 163.842

Rango estimadoGs. 801,7 M–Gs. 1160,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

El piso más alto del edificio Forvm Molas. Exclusividad con vistas panorámicas inigualables al eje corporativo de Asunción. •Oportunidad Dual: Inversión o Vivienda Premium Para el inversor: Actualmente alquilado, generando renta inmediata. Un activo sólido en la zona de mayor crecimiento de Asunción. Para vivir: El equilibrio perfecto entre confort, privacidad y ubicación. Viví en el punto donde todo sucede. • Detalles: * Unidad de 80 m2 + cochera y baulera * 2 dormitorios (1 en suite) * Amplia cocina con desayunador * ⁠Sala cocina integrada * ⁠Balcón * Baño social completo * Full amoblado: listo para mudarte o seguir rentando •Amenities: Piscina, quinchos climatizados, gimnasio, terraza y seguridad 24 hs Id: 48156 Precio: US$ 185.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 80 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Dirección: Avenida Doctor Felipe Molas López, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.635.050/mes

ROI4,7%

Cap rate5%

Rent. bruta5,2%

Rent. neta4,7%

Recupero21,1 años

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 55,6 M	—	Gs. 1164,6 M	Gs. 44,4 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 111,2 M	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 146,6 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 166,9 M	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 250,7 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 222,5 M	—	Gs. 1310 M	Gs. 356,7 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 278,1 M	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 464,7 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 333,7 M	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 574,8 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 389,3 M	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 687,1 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 445 M	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 801,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 500,6 M	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 918,6 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 556,2 M	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 1038 M