TRIVIUM RECOLETA: DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN POZO, A 300M DE LA CUADRITA

La Cuadrita, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.019.630.000

Precio original: US$ 168.450

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado a pasos de la famosa zona gastronómica La Cuadrita, a 6 cuadras del Shopping Mariscal. 𝗧𝗥𝗜𝗩𝗜𝗨𝗠 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 es un nuevo proyecto boutique que redefine el diseño y la inversión con propósito, para un estilo de vida contemporáneo. Ideal para vivir o invertir, ofrece confort, espacios funcionales y Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com comodidades pensadas para el disfrute diario. 𝗨𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝟰𝟬𝟱, 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟰: 📐Superficie propia: de 112.3 m². 🛏 2 dormitorio uno en suite. 🚽Baño social/familiar. 🛋Estar/comedor. 🍳 Cocina equipada. 🌅Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨‍💻Coworking, 🌇Terraza verde, ☀️Solarium, 🏊‍♂️Piscina, ♨️Sum con parrillas. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 168.450 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 15.000 USD. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: entrega 30% + 24 cuotas. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/LtdhzyZNxtFh3okh7 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: abril 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: marzo 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 168.450
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.019.630.000

Ubicación

Barrio: La Cuadrita
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1070,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1060,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,4 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1102,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,8 M	Gs. 32,2 M
3	Gs. 1146,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1146,9 M	Gs. 76,3 M
4	Gs. 1192,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1192,8 M	Gs. 122,2 M
5	Gs. 1240,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1240,5 M	Gs. 169,9 M
6	Gs. 1290,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,2 M	Gs. 219,5 M
7	Gs. 1341,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1341,8 M	Gs. 271,2 M
8	Gs. 1395,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1395,4 M	Gs. 324,8 M
9	Gs. 1451,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1451,3 M	Gs. 380,6 M
10	Gs. 1509,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1509,3 M	Gs. 438,7 M