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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 90.000.000
88% bajo la medianaGs. 200 k/m²≈ US$ 15,1 k
Ubicado en barrio cerrado costa lago de Ypacarai, (2), 450 metros cuadrados de superficie cada lote. A 4 kms de la ciudad, sobre ruta ypacari- Aregua. Sistemas de seguridad, luz y agua corriente. Cuenta con 500 metros de playa sobre el lago. Tiene un canal privado que ingresa a la fracción con su correspondiente muelle, área de camping, totalmente arbolado, con vista al lago, plazas y área de deportes. Se encuentra dividida en 3 etapas, barrio de flora, barrio de fauna, barrio de los navegantes. Los terrenos están ubicados en la manzana 8 lotes, 3 y 4 del barrio de los navegantes. PRECIO. 90.000.000 cada uno. Tel: 021 326 8512 / 0991 733744 / 0991 503 062 Sr. Mauro Aranda
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 536,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 169,4 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada