1 / 6
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San José, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 390.000.000
28% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 65,5 k
¡Descubra esta increíble oportunidad en el mercado residencial de San Lorenzo! Este amplio terreno en venta, nuevo en el mercado y en muy buena condición, es una joya esperando ser descubierta. Ubicado en la estratégica y dinámica dirección de Cerro Cora 1262 casi San José, este espacio de 312 metros cuadrados ofrece el escenario perfecto para su proyecto residencial o inversión futura. Los que buscan calidad de vida urbana estarán encantados con las ventajas de estar en el centro. Este terreno, ideal para familias, permite mascotas y cuenta con todas las facilidades modernas. Además, su localización es ideal, con acceso fácil a avenidas principales, y ventajas urbanas como la cercanía a escuelas, hospitales y transporte público. También, su alta visibilidad y tráfico ofrecen un potencial incomparable para cualquier desarrollo. Disfrute de la vida en la ciudad en un cálido clima paraguayo, y aproveche el potencial de inversión que ofrece un terreno ubicado en el pujante y desarrollado distrito central de Paraguay. Este es el espacio que ha estado buscando y no querrá dejar pasar esta oportunidad única para ser parte de la vibrante comunidad de San Lorenzo. ¡Haga realidad su sueño de vida urbana hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 40,6 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 101,2 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 162,6 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 224,6 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 287,3 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 350,7 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 414,9 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 479,9 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 545,7 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 612,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
