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VentaDepartamento

Met del Sol - Venta departamentos de 1 dormitorio en pozo zona Shopping del Sol

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 918.720.000

41% sobre la mediana

Gs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 151.779

1Dormitorios

1Cocheras

51 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%11

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%47

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 17,9 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.197.000/mes

Valor recomendado

Gs. 651.322.000

≈ US$ 107.603

Rango estimadoGs. 537,1 M–Gs. 743,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ‼️ Últimas 3 unidades disponibles‼️ 🏢 VENTA departamento en pozo de 1 dormitorio en suite inmejorable ubicación zona Shopping del Sol Met del Sol, edificio boutique con 35 unidades. Espacios exclusivos, versátiles y preparados para el futuro 📍Ubicado en el barrio Las Lomas, a 2 cuadras del Shopping, en una zona super tranquila, residencial y a pasos de todo. Fecha de entrega: Noviembre 2028 📐Superficie propia: 51.3 m2 🏷️Valor de venta desde: USD 151.769 🚗 Incluye 1 cochera Living comedor social Baño social Cocina integrada con amueblamiento premium Balcón con parrilla 1 dormitorio en suite Amenities Piscina de 10 metros con vistas panorámicas Salón de eventos con parrilla Sala de juegos Gimnasio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 51 m²
Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 151.779
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 918.720.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 3.037.150/mes

ROI3,8%

Cap rate4%

Rent. bruta4,2%

Rent. neta3,8%

Recupero26,5 años

Capital invertido: Gs. 964,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 955,5 M	Gs. 36,4 M	—	Gs. 955,5 M	Gs. 27,3 M
2	Gs. 993,7 M	Gs. 72,9 M	—	Gs. 993,7 M	Gs. 101,9 M
3	Gs. 1033,4 M	Gs. 109,3 M	—	Gs. 1033,4 M	Gs. 178,1 M
4	Gs. 1074,8 M	Gs. 145,8 M	—	Gs. 1074,8 M	Gs. 255,9 M
5	Gs. 1117,8 M	Gs. 182,2 M	—	Gs. 1117,8 M	Gs. 335,3 M
6	Gs. 1162,5 M	Gs. 218,7 M	—	Gs. 1162,5 M	Gs. 416,5 M
7	Gs. 1209 M	Gs. 255,1 M	—	Gs. 1209 M	Gs. 499,4 M
8	Gs. 1257,3 M	Gs. 291,6 M	—	Gs. 1257,3 M	Gs. 584,2 M
9	Gs. 1307,6 M	Gs. 328 M	—	Gs. 1307,6 M	Gs. 671 M
10	Gs. 1359,9 M	Gs. 364,5 M	—	Gs. 1359,9 M	Gs. 759,7 M