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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 836.526.000

17% bajo la mediana

Gs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 138.200

2Baños
81 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%80
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%76
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 10,3 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,1% anual
Alquiler estimadoGs. 4.940.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.004.137.000

≈ US$ 165.890

Rango estimadoGs. 811,7 MGs. 1174,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

81,0 m² Construcción 81,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 Llega un nuevo HIT a Asunción!!!! Ubicado en barrio Las Lomas, Asunción. A solo 300mts del Shopping del Sol El edificio HIT cuenta con hermosos departamentos, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se encuentra a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes, nuevo eje corporativo de Asunción, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cosmopolita y sofisticado. El departamento cuenta con confortables espacios de vida y de entretenimiento, con acabados de alta calidad y una vista espectacular de la ciudad. Cuenta con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, cerraduras digitales, cocina totalmente amoblada y equipada (horno, anafe, campana), aberturas anti ruido. El edificio HIT cuenta con increíbles amenidades, pensadas para satisfacer todas sus necesidades. Cafe & Resto en planta baja. Piscina con solarium, Gym AI, Soul Lounge, Quincho, Coworking, 2 terrazas privadas, Barra Bar, Loundry, Warehouse, Pet Wash, Estación de carga eléctrica, Housekeeping, Vigilancia 24/7, generador propio de energía En cuanto a la inversión, este departamento es una oportunidad única. Con el creciente desarrollo económico de Paraguay y la estabilidad política del país, Asunción se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los inversores extranjeros. La propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro, lo que la convierte en una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones. Hit cuenta también con servicio de administración para alquileres temporales tipo Airbnb No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Asunción. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. ¡No se arrepentirá! Construye CCI

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
81 m²
Baños
2

Costos

Precio
US$ 138.200
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 836.526.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.693.000/mes
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,4%
Recupero15,6 años
Capital invertido
Gs. 878,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 48 MAño 2: Gs. 139,1 MAño 3: Gs. 231,6 MAño 4: Gs. 325,5 MAño 5: Gs. 421 MAño 6: Gs. 518 MAño 7: Gs. 616,7 MAño 8: Gs. 717 MAño 9: Gs. 819,1 MAño 10: Gs. 923,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 870 MGs. 56,3 MGs. 870 MGs. 48 M
2Gs. 904,8 MGs. 112,6 MGs. 904,8 MGs. 139,1 M
3Gs. 941 MGs. 168,9 MGs. 941 MGs. 231,6 M
4Gs. 978,6 MGs. 225,3 MGs. 978,6 MGs. 325,5 M
5Gs. 1017,8 MGs. 281,6 MGs. 1017,8 MGs. 421 M
6Gs. 1058,5 MGs. 337,9 MGs. 1058,5 MGs. 518 M
7Gs. 1100,8 MGs. 394,2 MGs. 1100,8 MGs. 616,7 M
8Gs. 1144,8 MGs. 450,5 MGs. 1144,8 MGs. 717 M
9Gs. 1190,6 MGs. 506,8 MGs. 1190,6 MGs. 819,1 M
10Gs. 1238,3 MGs. 563,2 MGs. 1238,3 MGs. 923,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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