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≈ Gs. 982.289.000
Vendo Propiedad en Benjamin Aceval s/ Ruta Principal - P/ Desarrollo Comercial
Benjamín Aceval
40 m²1 hab.1 baño
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Benjamín Acevalubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 456.000.000
Gs. 117,9 k/m²≈ US$ 76,6 k
✅ ¡Atención inversionistas y desarrolladores! Oportunidad única en la zona de Cerrito, Benjamín Aceval, Pdte. Hayes. ???? Hermoso terreno ubicado a solo una cuadra del Club 8 de Diciembre, a cinco del Col. Ncnal. Andres Rodriguez y cerca del Frigorífico Los Lazos, con acceso inmejorable sobre Calle 9. ???? Superficie total de la propiedad: 3.867 m2, ideal para cualquier emprendimiento. Ya dispone de muro perimetral en ambos lados y en el fondo de mamposteria, y cerco de tejido metálico en el frente (estos 2 en construcción), garantizando delimitación y seguridad. ???? Destacado: ya cuenta con Proyecto de Fraccionamiento aprobado con 9 lotes y calle, ahorro sustancial para quienes buscan lotear y/o desarrollar. Ideal tambien para aquellos que buscan invertir en sitios con alta proyección de plusvalía. ???? Inversión: Gs. 456 MM. cifra sumamente competitiva considerando dimensiones, mejoras realizadas y en ejecución, más la documentación (lista para transferir) de la propiedad. Contactame para más detalles y/o para coordinar visita al sitio. ¡Tu próxima gran inversión te espera ! ????✨ ID 15319
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 474,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,2 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 493,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,2 M | Gs. 14,4 M |
| 3 | Gs. 512,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,9 M | Gs. 34,1 M |
| 4 | Gs. 533,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,5 M | Gs. 54,7 M |
| 5 | Gs. 554,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 554,8 M | Gs. 76 M |
| 6 | Gs. 577 M | Gs. 0 | — | Gs. 577 M | Gs. 98,2 M |
| 7 | Gs. 600,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,1 M | Gs. 121,3 M |
| 8 | Gs. 624,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,1 M | Gs. 145,3 M |
| 9 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 170,2 M |
| 10 | Gs. 675 M | Gs. 0 | — | Gs. 675 M | Gs. 196,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 982.289.000
Benjamín Aceval
Gs. 315.000.000
Gs. 54,4 k/m²
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada