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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 492.059.091

≈ US$ 81,3 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN FERNANDO NORTE - VILLA MONTES II 63mts piso 1 -1 dormitorio en suite con placard y AA -1 dormitorio secuendario con placard y AA -1 baño compartido -cocina integrada -área de lavadero -living Clasipar! comedor espacioso con AA y balcón con vista Precio: $65.000 Adicional cochera: $5.000 Precio: 492,905,109 ₲ Listing: 143056022-97 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 492,905,109 ₲ USD 65,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 492.059.091

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 516,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,9 MAño 2: Gs. 15,5 MAño 3: Gs. 36,8 MAño 4: Gs. 59 MAño 5: Gs. 82 MAño 6: Gs. 105,9 MAño 7: Gs. 130,9 MAño 8: Gs. 156,8 MAño 9: Gs. 183,7 MAño 10: Gs. 211,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 511,7 MGs. 0—Gs. 511,7 MGs. -4,9 M
2Gs. 532,2 MGs. 0—Gs. 532,2 MGs. 15,5 M
3Gs. 553,5 MGs. 0—Gs. 553,5 MGs. 36,8 M
4Gs. 575,6 MGs. 0—Gs. 575,6 MGs. 59 M
5Gs. 598,7 MGs. 0—Gs. 598,7 MGs. 82 M
6Gs. 622,6 MGs. 0—Gs. 622,6 MGs. 105,9 M
7Gs. 647,5 MGs. 0—Gs. 647,5 MGs. 130,9 M
8Gs. 673,4 MGs. 0—Gs. 673,4 MGs. 156,8 M
9Gs. 700,4 MGs. 0—Gs. 700,4 MGs. 183,7 M
10Gs. 728,4 MGs. 0—Gs. 728,4 MGs. 211,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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