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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Las Mercedes

Asunción Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 531.904.062

≈ US$ 87,9 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio LA GARDENIA SOHO Ubicación: https://goo.gl/maps/GG2qvmGHb4CPCuKZA 1 Dormitorio Cocina/ Comedor Integrados. Balcón con parrilla. Cochera para 1 Vehículo + Baulera. 42,55m2 propios. Amenidades del Edificio: Piscina en la Azotea. Gym. 2 Parrilleros. Laundry. Sector para personal de Servicio. Precio: 531,904,062 ₲ Listing: 143101003-12 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 531,904,062 ₲ USD 75,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 531.904.062

Ubicación

Barrio: Asunción Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 558,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 553,2 M	Gs. 0	—	Gs. 553,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 575,3 M	Gs. 0	—	Gs. 575,3 M	Gs. 16,8 M
3	Gs. 598,3 M	Gs. 0	—	Gs. 598,3 M	Gs. 39,8 M
4	Gs. 622,3 M	Gs. 0	—	Gs. 622,3 M	Gs. 63,8 M
5	Gs. 647,1 M	Gs. 0	—	Gs. 647,1 M	Gs. 88,6 M
6	Gs. 673 M	Gs. 0	—	Gs. 673 M	Gs. 114,5 M
7	Gs. 699,9 M	Gs. 0	—	Gs. 699,9 M	Gs. 141,5 M
8	Gs. 727,9 M	Gs. 0	—	Gs. 727,9 M	Gs. 169,4 M
9	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 198,6 M
10	Gs. 787,3 M	Gs. 0	—	Gs. 787,3 M	Gs. 228,8 M