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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN INSIGNIA 4 C COCHERA!

Asunción

Nuevo

Gs. 3.500.000

≈ US$ 578,2

2Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DEPARTAMENTO EN INSIGNIA 4 C/ COCHERA! Precio: 3.500.000Gs Se encuentra en el 1er piso, con vista al frente en la 1er torre del moderno edificio INSIGNIA 4 a estrenar, caracterizado por la ubicación estratégica, cerca de los principales centros de enseñanza, comerciales y de servicios, en un barrio que se perfila como una nueva zona de referencia para vivir y a pasos de Asunción. Los espacios son amplios, con mucha luz natural, bien orientados y con excelentes terminaciones. Características del departamento: • 2 dormitorios, con placard, una en suite. • 1 baño social • Sala comedor integrados • Cocina semi-integrada y amoblada, con mesada de granito natural, y grifería FV • Pisos de porcelanato 60X60 • Puerta de acceso al departamento de madera Clasipar.com lustrada • Ventanas y puertas de vidrio templado • Sistema de detección de incendios • Balcón con orientación al frente con una hermosa vista • Cochera techada Características del edificio: • Ascensor, guardia de seguridad • Detectores de incendio en todos los niveles, detectores de humo, extintores • Portón eléctrico • Portón Vehicular automatizado • Jardín • Pet Friendly Tiene estos nuevos amenities con respecto al Insignia 1,2 y 3 • Gimnasio • Piscina • Quincho en el ultimo nivel ID: 143036021-138 El precio incluye expensas e IVA El depto está actualmente con inquilino y estará disponible a partir del 10/08 Más Información: (0981)189.868

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 3.500.000

Ubicación

Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -35 kAño 2: Gs. 110,6 kAño 3: Gs. 262 kAño 4: Gs. 419,5 kAño 5: Gs. 583,3 kAño 6: Gs. 753,6 kAño 7: Gs. 930,8 kAño 8: Gs. 1,1 MAño 9: Gs. 1,3 MAño 10: Gs. 1,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3,6 MGs. 0Gs. 3,6 MGs. -35 k
2Gs. 3,8 MGs. 0Gs. 3,8 MGs. 110,6 k
3Gs. 3,9 MGs. 0Gs. 3,9 MGs. 262 k
4Gs. 4,1 MGs. 0Gs. 4,1 MGs. 419,5 k
5Gs. 4,3 MGs. 0Gs. 4,3 MGs. 583,3 k
6Gs. 4,4 MGs. 0Gs. 4,4 MGs. 753,6 k
7Gs. 4,6 MGs. 0Gs. 4,6 MGs. 930,8 k
8Gs. 4,8 MGs. 0Gs. 4,8 MGs. 1,1 M
9Gs. 5 MGs. 0Gs. 5 MGs. 1,3 M
10Gs. 5,2 MGs. 0Gs. 5,2 MGs. 1,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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