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VentaDepartamento

En Venta -Departamento - Villa Morra, Asunción, Paraguay

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 781.371.000

Precio original: US$ 129.088

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Departamento - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay Precio Fijado 129,088 $ ID: 143025033-485 Villa Morra, Asunción, Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT 🏗️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 🛏 departamento de 2 dormitorios sala cocina comedor 2 baños 1 cochera 📍 Unidad 410 Piso 4 💰 Precio: USD 129.088 🔑 Entrega 30%: USD 37.826 📆 Financiación: 41 cuotas de USD 2.152 💳 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 129.088
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 781.371.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 820,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 812,6 M	Gs. 0	—	Gs. 812,6 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 845,1 M	Gs. 0	—	Gs. 845,1 M	Gs. 24,7 M
3	Gs. 878,9 M	Gs. 0	—	Gs. 878,9 M	Gs. 58,5 M
4	Gs. 914,1 M	Gs. 0	—	Gs. 914,1 M	Gs. 93,7 M
5	Gs. 950,7 M	Gs. 0	—	Gs. 950,7 M	Gs. 130,2 M
6	Gs. 988,7 M	Gs. 0	—	Gs. 988,7 M	Gs. 168,2 M
7	Gs. 1028,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1028,2 M	Gs. 207,8 M
8	Gs. 1069,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1069,4 M	Gs. 248,9 M
9	Gs. 1112,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1112,1 M	Gs. 291,7 M
10	Gs. 1156,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1156,6 M	Gs. 336,2 M