ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en Esquina – Altos, Cordillera

Altos

OportunidadNuevo

Gs. 75.000.000

51% bajo la mediana

Gs. 187,5 k/m²≈ US$ 12,4 k

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 188 k/m²

Mediana zonaGs. 386 k/m²

51% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 154.234.000

≈ US$ 25.481

Rango estimadoGs. 105,3 M–Gs. 570,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Esquina – Altos, Cordillera 📐 Superficie: 400 m² (12,5 x 32 m) 📌 Ubicación estratégica, con fácil acceso a servicios y rutas principales 🚗 A 1000 m de la Av. Guillermo Naumann 🛣 A 700 m de la ruta Altos – Atyrá 💒 A 600 m de la Parroquia San Lorenzo de Altos 🙏 A 200 m del Oratorio Corazón de Jesús 🏫 A 100 m de la Escuela Sagrado Corazón de Jesús 🏛 A 600 m de la Municipalidad 🏥 A 1000 m del Hospital Distrital de Altos 🌟 Lugares de interés en la zona: 🛒 Supermercados ⚽ Polideportivo Municipal ⛪ Iglesias 👮‍♂️ Comisaría 🏫 Escuelas 💊 Farmacias 🏥 Hospitales 🌄 Rodeado de paisajes coloniales 🏘 A solo 2 km del complejo Aquabrava 📜 Titulado – Libre para transferir 💰 Precio: Gs. 85.000.000 📞 Consultá hoy y asegurá tu inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Altos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 75.000.000

Ubicación

Ciudad: Altos

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78 M	Gs. 0	—	Gs. 78 M	Gs. -750 k
2	Gs. 81,1 M	Gs. 0	—	Gs. 81,1 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 5,6 M
4	Gs. 87,7 M	Gs. 0	—	Gs. 87,7 M	Gs. 9 M
5	Gs. 91,2 M	Gs. 0	—	Gs. 91,2 M	Gs. 12,5 M
6	Gs. 94,9 M	Gs. 0	—	Gs. 94,9 M	Gs. 16,1 M
7	Gs. 98,7 M	Gs. 0	—	Gs. 98,7 M	Gs. 19,9 M
8	Gs. 102,6 M	Gs. 0	—	Gs. 102,6 M	Gs. 23,9 M
9	Gs. 106,7 M	Gs. 0	—	Gs. 106,7 M	Gs. 28 M
10	Gs. 111 M	Gs. 0	—	Gs. 111 M	Gs. 32,3 M