ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaDepartamento

En Venta Departamento en Asuncion ID 40832

Concejal Vargas, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 756.626.000

20% bajo la mediana

Gs. 10 M/m²Precio original: US$ 125.000

1Dormitorios
1Cocheras
76 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%84
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%80
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 10 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

20% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual
Alquiler estimadoGs. 4.736.000/mes

Valor recomendado

Gs. 942.153.000

≈ US$ 155.650

Rango estimadoGs. 761,6 M–Gs. 1102,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En Venta Departamento en el Edificio Forvm Herrera El edificio esta ubicado en el barrio Herrera de Asunción. https://maps.app.goo.gl/ASy2Bfx6gT9RrMv36 Cuenta con: 1 Habitacion en suite 1 Dormitorio - Baño social / familiar - Cocina semi integrada con barra desayunadora - Sala / comedor - Amplio balcón - 1 cochera - 1 baulera Piso En Que Se Encuentra: 1 Amenities: - Piscina - Deck Solarium - Gym - Quincho climatizado - Laundry -Alquilado en 600 USD. -Expensas 86 USD. Superficie construida: 76 m2 de construccion

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
76 m²
Dormitorios
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio
Concejal Vargas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.499.200/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,7 años
Capital invertido
Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 46,4 MAño 2: Gs. 131,9 MAño 3: Gs. 218,6 MAño 4: Gs. 306,6 MAño 5: Gs. 396 MAño 6: Gs. 486,9 MAño 7: Gs. 579,1 MAño 8: Gs. 673 MAño 9: Gs. 768,4 MAño 10: Gs. 865,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 786,9 MGs. 54 M—Gs. 786,9 MGs. 46,4 M
2Gs. 818,4 MGs. 108 M—Gs. 818,4 MGs. 131,9 M
3Gs. 851,1 MGs. 162 M—Gs. 851,1 MGs. 218,6 M
4Gs. 885,1 MGs. 216 M—Gs. 885,1 MGs. 306,6 M
5Gs. 920,6 MGs. 270 M—Gs. 920,6 MGs. 396 M
6Gs. 957,4 MGs. 323,9 M—Gs. 957,4 MGs. 486,9 M
7Gs. 995,7 MGs. 377,9 M—Gs. 995,7 MGs. 579,1 M
8Gs. 1035,5 MGs. 431,9 M—Gs. 1035,5 MGs. 673 M
9Gs. 1076,9 MGs. 485,9 M—Gs. 1076,9 MGs. 768,4 M
10Gs. 1120 MGs. 539,9 M—Gs. 1120 MGs. 865,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares