ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

VENDO Casa Quinta en la ciudad de San Bernardino

Cristobal Colon, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 11.803.369.000

Gs. 236,1 M/m²Precio original: US$ 1.950.000

3Dormitorios

5Baños

50 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%10

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 43,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.0,5% anual

Alquiler estimadoGs. 4.688.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.166.667.000

≈ US$ 357.949

Rango estimadoGs. 458,1 M–Gs. 2881,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO Casa Quinta en la ciudad de San Bernardino Lugar conocido como Granja Ecologica Villasar, ideal para inversionistas que deseen realizar loteamientos o barrio cerrado, a pasos de la ruta San Bernardino - Altos, sobre la calle Domingo Guerrero. 📍 Barrio Cristobal Colon (Al lado del Barrio Cerrado Villa Martina ) 💰 Inversión: USD 2.200.000 📌 Ubicación exacta: Calle Domingo Guerrero a 300 metros de la ruta San Bernardino - Altos. 🗺️ Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/cTvrKor1s9GUTyFd7 📐 Medidas: Área propia: aprox 450 m2 Superficie: 4 Has 2.153 m2 7.217 cm2 🏡 Características del Inmueble 🏊🏻2 piscinas 🛖4 quinchos ⚽Cancha de fútbol 🚻5 baños afuera cerca de cada quincho 🏠4 cabañas familiares 🍲Salón con cocina (comerdor) 🏘️1 casa con 3 habitaciones 2 baños 🏠1 casa del cuidador. 🏠5 habitaciones en suite Todas las casas y habitaciones cuentan con aire 📞 ¡Ideal para vivir o invertir! Consultá hoy mismo y agendá tu visita. FO!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²
Dormitorios: 3
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 1.950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.803.369.000

Ubicación

Barrio: Cristobal Colon
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.453.600/mes

ROI0,4%

Cap rate0,5%

Rent. bruta0,5%

Rent. neta0,4%

Recupero231,9 años

Capital invertido: Gs. 12,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,3 mil M	Gs. 53,4 M	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. -64,6 M
2	Gs. 12,8 mil M	Gs. 106,9 M	—	Gs. 12,8 mil M	Gs. 479,9 M
3	Gs. 13,3 mil M	Gs. 160,3 M	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 1044 M
4	Gs. 13,8 mil M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 1628,5 M
5	Gs. 14,4 mil M	Gs. 267,2 M	—	Gs. 14,4 mil M	Gs. 2234,3 M
6	Gs. 14,9 mil M	Gs. 320,7 M	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 2862,1 M
7	Gs. 15,5 mil M	Gs. 374,1 M	—	Gs. 15,5 mil M	Gs. 3513 M
8	Gs. 16,2 mil M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 16,2 mil M	Gs. 4187,7 M
9	Gs. 16,8 mil M	Gs. 481 M	—	Gs. 16,8 mil M	Gs. 4887,3 M
10	Gs. 17,5 mil M	Gs. 534,4 M	—	Gs. 17,5 mil M	Gs. 5612,8 M