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VentaCasa

VENDO CASA AMOBLADA SAN BERNARDINO

San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 817.156.000

10% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios

1Baños

123 m²Construidos

457 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%88

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

10% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,3% anual

Alquiler estimadoGs. 5.647.000/mes

Valor recomendado

Gs. 744.520.000

≈ US$ 123.000

Rango estimadoGs. 650,9 M–Gs. 908,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA! CASA AMOBLADA Y EQUIPADA EN SAN BERNARDINO- PUERTA DEL LAGO Casa en Venta – San Bernardino Urbanización Puerta del Lago Tu refugio ideal cerca del lago Disfrutá del confort y la tranquilidad que ofrece esta hermosa propiedad ubicada en uno de los barrios cerrados más buscados de San Bernardino. Terreno: 457 m² Construcción: 123 m² Distribución: 2 habitaciones en suite 1 habitación de servicio con baño 1 baño social Sala, comedor y cocina integrados Área de servicio independiente Comodidades: Aires acondicionados Ventiladores de techo Estacionamiento para 4 vehículos Tanque de agua Piscina com. El Clasificado en Paraguay con cascada Quincho con parrilla Totalmente equipada y amoblada Dirección: Puerta del Lago Id: 37489 Precio: US$ 135.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 457 m²
Construido: 123 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.364.650/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 64,4 M	—	Gs. 849,8 M	Gs. 56,2 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 128,8 M	—	Gs. 883,8 M	Gs. 154,6 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 193,1 M	—	Gs. 919,2 M	Gs. 254,3 M
4	Gs. 956 M	Gs. 257,5 M	—	Gs. 956 M	Gs. 355,4 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 321,9 M	—	Gs. 994,2 M	Gs. 458,1 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 386,3 M	—	Gs. 1034 M	Gs. 562,2 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 450,6 M	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 667,9 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 515 M	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 775,3 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 579,4 M	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 884,4 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 643,8 M	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 995,3 M