VENDO TERRENO EN BARRIO FATIMA CONCEPCIÓN - ZONA FUTURA COSTANERA

Concepción

Nuevo

Gs. 150.000.000

57% sobre la mediana

Gs. 416,7 k/m²≈ US$ 24,8 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 417 k/m²

Mediana zonaGs. 265 k/m²

57% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 95.500.000

≈ US$ 15.777

Rango estimadoGs. 95,5 M–Gs. 229,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ID: 15462 Presentamos una excelente oportunidad en la ciudad de Concepción. Se trata de un terreno estratégicamente ubicado en el Barrio Fatima Este lote cuenta con una superficie total de 360 m2, con dimensiones ideales de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que permite una gran versatilidad para cualquier tipo de construcción, ya sea una residencia unifamiliar o un proyecto de inversión???? La ubicación es sumamente interesante: se encuentra a pasos de la futura costanera de Concepción, lo que garantiza una plusvalía inmediata a medida que avancen las obras en la zona. Además, su cercanía a la ruta principal de acceso a la ciudad asegura una conectividad rápida y cómoda hacia el centro y otras localidades. ???? No pierdas la oportunidad de asegurar tu lugar en el futuro polo de desarrollo de Concepción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección: Romualdo yrigoyen concepcion
Ciudad: Concepción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M