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VentaDepósito

VENDO TERRENO CON TINGLADO SOBRE DEFENSORES DEL CHACO

San Isidro, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 900.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 148,7 k

788 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.055.998.000

≈ US$ 174.458

Rango estimadoGs. 1033,4 M–Gs. 1200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE DEFENSORES DEL CHACO 📍 Ubicación: Avenida Defensores del Chaco, Barrio San Isidro, Lambaré. 📐 Superficie: 788 m². Medidas del terreno: 14.23 x 53 Características destacadas: Ubicado estratégicamente sobre una avenida principal de alto tráfico. Zona comercial y altamente rentable, ideal para desarrollar: Edificios. Salones comerciales. Otros proyectos de inversión. Infraestructura lista: cuenta con instalaciones de agua y luz. Terreno a buena altura y perfectamente nivelado. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y es perfecta para quienes buscan invertir en una de las zonas más dinámicas de Lambaré. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 788 m²

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 0	—	Gs. 936 M	Gs. -9 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 0	—	Gs. 973,4 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 67,4 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 107,9 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 0	—	Gs. 1095 M	Gs. 150 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 193,8 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 239,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 286,7 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 0	—	Gs. 1281 M	Gs. 336 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 387,2 M