Casa - Venta - Paraguay Central Lambaré

San Isidro, Lambaré

Nuevo

Gs. 590.000.000

≈ US$ 97,5 k

2Dormitorios

3Baños

10Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143019044-102 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²360 Sup. Lote:12*30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)110 Estacionamiento3 Plantas:1 En venta casa en Lambaré Barrio San Isidro con excelente ubicación a 2 cuadras de la Avda Ovando, a 20 metros de la Avda San Isidro y a pocos minutos de la Avda Cacique Lambaré y Von Polesky 📍La casa se encuentra ubicada sobre la calle la Fortuna, a 20 metros de la avenida San Isidro. (sobre calle empedrada) La propiedad cuenta con 2 construcciones. La primera es una casa independiente de 2 habitaciones, 2 baños, sala, cocina, lavadero, pequeño patio trasero, entrada para vehículo, estacionamiento para 3 autos. La segunda es un Departamento con entrada independiente y cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, area para la cocina, y un pequeño. En las inmediaciones se encuentran comercios, estaciones de servicio, farmacia, supermercados, una plaza a una cuadra de la casa, la linea de omnibus 23 pasa sobre la Avda San Isidro. Apto para credito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZgpKHZoguz4LaPae7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 10

Costos

Precio: Gs. 590.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 0	—	Gs. 613,6 M	Gs. -5,9 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 0	—	Gs. 638,1 M	Gs. 18,6 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 0	—	Gs. 663,7 M	Gs. 44,2 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 0	—	Gs. 690,2 M	Gs. 70,7 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 0	—	Gs. 717,8 M	Gs. 98,3 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 0	—	Gs. 746,5 M	Gs. 127 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 0	—	Gs. 776,4 M	Gs. 156,9 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 0	—	Gs. 807,5 M	Gs. 188 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 0	—	Gs. 839,8 M	Gs. 220,3 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 0	—	Gs. 873,3 M	Gs. 253,8 M