ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

VENDO CASA AMOBLADA EN SAN BERNARDINO

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

598% sobre la mediana

Gs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000

3Dormitorios

600 m²Construidos

3.248 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 12,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

598% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 30.700.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.041.057.000

≈ US$ 171.990

Rango estimadoGs. 919,9 M–Gs. 2583,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Exclusiva residencia de lujo en San Bernardino amoblada, diseñada para quienes buscan privacidad, amplitud y una experiencia de vida única rodeada de naturaleza Terreno: 3.247,50 m² Construcción: 600 m² La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y elegantes: -Sala de juegos - Amplios ambientes sociales integrados - Cocina comedor de generosas dimensiones - Quincho semi abierto con vista privilegiada - Sala de estar íntima - 3 habitaciones en suite - Dormitorios de huéspedes - Área independiente para cuidador con kitchenette - Lavadero y área de servicio completa Además cuenta con infraestructura de primer nivel: - Transformador propio - Generador - 3 pozos artesianos - 2 tanques de agua

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.248 m²
Construido: 600 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 29.165.000/mes

ROI4,6%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,6%

Recupero21,8 años

Capital invertido: Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 29,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7554,2 M	Gs. 350 M	—	Gs. 7554,2 M	Gs. 277,3 M
2	Gs. 7856,3 M	Gs. 700 M	—	Gs. 7856,3 M	Gs. 929,5 M
3	Gs. 8170,6 M	Gs. 1049,9 M	—	Gs. 8170,6 M	Gs. 1593,7 M
4	Gs. 8497,4 M	Gs. 1399,9 M	—	Gs. 8497,4 M	Gs. 2270,5 M
5	Gs. 8837,3 M	Gs. 1749,9 M	—	Gs. 8837,3 M	Gs. 2960,4 M
6	Gs. 9190,8 M	Gs. 2099,9 M	—	Gs. 9190,8 M	Gs. 3663,9 M
7	Gs. 9558,4 M	Gs. 2449,9 M	—	Gs. 9558,4 M	Gs. 4381,5 M
8	Gs. 9940,8 M	Gs. 2799,8 M	—	Gs. 9940,8 M	Gs. 5113,8 M
9	Gs. 10,3 mil M	Gs. 3149,8 M	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 5861,4 M
10	Gs. 10,8 mil M	Gs. 3499,8 M	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 6624,9 M