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VentaDepartamento

VIVO VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

Gs. 5.500.000

≈ US$ 908,6

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

lquilo Departamento a ESTRENAR en VIVO VILLA AURELIA Ubicado en el Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. corazón del Barrio Villa Aurelia, Asunción G 5.500.000 Este moderno y funcional dpto. cuenta con 1 habitación en suite + 1 habitación con baño compartido Cocina equipada con muebles altos y bajos, horno empotrado y anafe Sala, comedor y cocina integrados Aires acondicionados + cortinas en todos los ambientes Puerta inteligente Estacionamiento Ascensor Termocalefón Amenidades Premium: Terraza con piscina Salón climatizado Portería 24 horas 942

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 5.500.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. -55 k
2	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 173,8 k
3	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 411,8 k
4	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 659,2 k
5	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 916,6 k
6	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 1,2 M
7	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. 1,5 M
8	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 1,8 M
9	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 2,1 M
10	Gs. 8,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8,1 M	Gs. 2,4 M