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Departamento en venta en… · 35 m² · US$ 42.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.151.750/mes

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Rent. bruta10,9%

Rent. neta9,8%

Recupero10,2 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,9%zona: 12,5%−1,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+62,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+41,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 25,8 M	—	Gs. 260 M	Gs. 23,3 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 51,6 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 59,5 M
3	Gs. 281,3 M	Gs. 77,5 M	—	Gs. 281,3 M	Gs. 96,2 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 103,3 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 133,3 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 129,1 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 170,8 M
6	Gs. 316,4 M	Gs. 154,9 M	—	Gs. 316,4 M	Gs. 208,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 180,7 M	—	Gs. 329 M	Gs. 247,2 M
8	Gs. 342,2 M	Gs. 206,6 M	—	Gs. 342,2 M	Gs. 286,2 M
9	Gs. 355,9 M	Gs. 232,4 M	—	Gs. 355,9 M	Gs. 325,7 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 258,2 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 365,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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